La diputada Brenda Buchiniz (Cumplir) presentó un proyecto de ley para crear un régimen de protección integral destinado a adquirentes de inmuebles bajo modalidades de preventa, fideicomiso o financiamiento anticipado. La iniciativa tiene como objetivo central resguardar los ahorros de las familias frente a los riesgos de obras paralizadas e incumplimientos contractuales.
La legisladora advierte sobre la marcada asimetría informativa y financiera existente entre los desarrolladores inmobiliarios y los compradores de buena fe. Si bien la actividad contractual está regulada a nivel nacional, Buchiniz menciona que la provincia debe ejercer su poder de policía para implementar herramientas preventivas eficaces.
"Esta iniciativa no pretende obstaculizar la actividad ni desalentar la inversión privada", señala la diputada. Destaca que "por el contrario, busca fortalecer el mercado mediante reglas claras que generen mayor seguridad jurídica para todas las partes involucradas".
Como puntos principales del proyecto menciona la creación del Registro Provincial de Desarrollos Inmobiliarios, para centralizar la información pública y técnica de los proyectos comerciales; exigencia de cuentas específicas para garantizar que los fondos se destinen exclusivamente a la obra; implementación de avales o sistemas de devolución de aportes ante la interrupción de los trabajos; penalizaciones proporcionales para empresas incumplidoras, respetando el debido proceso y la libertad de empresa.
En lo relacionado al impacto social y económico, el proyecto aborda una problemática creciente derivada de la expansión urbana, en la que la paralización de obras obliga a los damnificados a pagar alquileres y cuotas en simultáneo. Con esta propuesta de legislación moderna, según los fundamentos, la legisladora señala que se busca consolidar un mercado inmobiliario provincial transparente, previsible, justo y sustentable.
El proyecto de ley (18448) ingresó por Mesa de Entradas el 30 de junio de 2026.